2023 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

2023 Kira Artış Oranı Ne Kadar? 2023 Kira Artış Oranı İşyeri Ne Kadar? Kira Artış Oranı 2023 Hesaplama. 2023 Yasal Kira Artış Oranı Ne Kadar? Kira artış oranı hem konut hem de iş yeri kiracıları için merak konusu olmuştur. Kiracılar 2023 yılında düzenlenen kanundaki yürürlüğe giren madde gereğince %25 sınırı getirilen kira kontratıyla yeni kiralarını ödeyebilecektir. İster konut ister işyeri olsun kira artışında 01.7.2023 tarihine kadar %25 kira artışı uygulanabilir. Bunun üzerinde bir artış söz konusu olamaz. Bu sebepten dolayı gayrimenkul sahipleri kiracıları için en üst sınır oranından olmak üzere %25’ten daha fazla olacak biçimde kira sözleşmesi imzalatamaz. Kiracılar için 2023 yılında en fazla %25 artış gerçekleşecektir. Bu artış yapılan değişiklikle birlikte kanunda yürürlüğe girmiştir. Bu sebepten dolayı hali hazırda kiracı olduğunuz yerde en fazla %25 üzerinden bir kira artışı söz konusu olursa ev sahibi bu konuda cezalandırılabilir. Ev sahibi kimseler en fazla %25 zam yapabilmektedir. Bu sınırın altında da zam yapılabilir fakat üzerine çıkılamaz. Zam oranlarıyla birlikte kira artış oranları hesaplaması mevcut tutarın üzerine %25 oranında ekleme yapılması ile ortaya çıkar. Ayrıca bu artış son zamanlarda suistimal edilmemesi için kanun ile birlikte yürürlüğe girmektedir. Kanunda belirtilen kira artış oranlarıyla birlikte kiracılar enflasyon durumuna göre en fazla %25 oranında zam oranları ile karşılaşacaktır. Kiracılar için %25 oranı geçilmeyecektir. Ayrıca kanun yürürlüğe girdikten sonra 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacaktır. Bu tarihten sonra enflasyon durumuna göre kira artışlarında güncelleme yaşanabilir. 2023 Kira Artış Oranı Ne Kadar?

2023 Kira Artış Oranı İşyeri Ne Kadar?

Kira artış oranı iş yerinde konuttaki gibi %25 ile sınırlandırılmıştır. Bu sınırın üzerinde bir kira artışı gerçekleşemez. Ayrıca %25 artış işyerlerinde 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 aralığındaki tarihi kapsayan sözleşmelerde geçerli olacaktır. Kiracılar %25 üzerinden zam ile birlikte yeni kiralarını ödeyebilir. 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak zam tutarı ayrıca bu tarihten sonra güncellenebilir. Tamamen enflasyon durumu ve TÜFE şartlarına göre kira artış oranları hesaplanmaktadır. Dükkan sahiplerinin kira artış oranını en fazla %25 oranında yapabilmesine imkan sunulmuştur. Bundan daha fazla bir ücret talep edilemez. Kira artış oranlarındaki değişim TÜFE oranlarına göre normal şartlarda hesaplanır ve hükümet tarafından kabul gördükten sonra karara bağlanır. Enflasyon durumlarına göre değişkenlik gösteren kira artış oranları ayrıca il ve ilçeye göre değişkenlik gösterir. Büyükşehirlerde genellikle iş yeri kiraları oldukça fazla iken daha küçük şehirlerde ise en az iki katı ya da üç katı oranında daha az bir ücret ödenir. Kira artışlarında yapılacak yeni zam ile birlikte hem iş yeri hem de ofis kiracıları maksimum oranda %25 zam ile yine tutarlarını belirleyebilir. Mevcut kiraya %25 oranında ekleme yapıldıktan sonra yeni tutar ortaya çıkar. Tutarı hesaplarken en fazla %25 oranında zam yapılabilmesi mümkün olur. Daha yukarısında bir zam oranı talep edilemez. Eğer bu durumda mal sahibi sizden %25 üzerinde bir talepte bulunuyorsa söz konusu kişiyi şikayet edebilme hakkına sahipsiniz. Çünkü kanunda geçen sınır üzerinde bir ücret talep etmek mümkün değildir.

Kira Artış Oranı 2023 Hesaplama

Kira artış oranı hesaplama işleminde yapılacak zam tutarını birlikten sonra hesaplama yapabilmeniz oldukça kolaydır. Artış oranı kira stopaj hesaplama çeşidi ya da kira vergisi hesaplama çeşidi ile bulunabilir. Kira tutarı hesaplamasını yapabilmek için kiracının net ödeyeceğini tutar ve brüt ödeyeceğini tutar ile devletin stopaj kesintisi sonucu elde edilir. Ayrıca bu stopaj kesintisi %20 veya %10 olarak uygulanır. Şu şekilde bir örnekle net kira tutarı belirlenebilir;

• Stopaj oranı %10 olarak belirlenirken net kiraya girerek hesaplama işleminde net kira 2000 TL ise 222 TL artış görülür
• Stopaj oranı %10 olarak belirlendiğinde brüt kirayı girerek hesaplama işleminde ödenen kira 1.800 TL ise 200 TL oranında artış görülür

2023 Yasal Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Kira artış oranı yasal olarak 1 Temmuz 2023 tarihine kadar %25 sınırında belirlenmiştir. Bu sınırı aşmak mümkün değildir. Çünkü sınırın belirleyicisi olan kanun geçerliliğini 2023’ün temmuz ayına kadar koruyacaktır. Belirlenen sınır kanunda geçtiğinden dolayı kira artış oranlarında daha fazla artış yapabilmek mümkün değildir.