5,5 Milyon Liralık Dolandırıcılık. Emlakçı ve Müşteri Aynı Anda Dolandırıldı
Haber Başlıkları
5,5 Milyon Liralık Dolandırıcılık. Emlakçı ve Müşteri Aynı Anda Dolandırıldı. Başkentte yaşanan büyük bir tapu dolandırıcılığı olayı, emlak sektöründeki güvenlik açıklarını yeniden gündeme taşıdı. Ev sahiplerini ve kiracıları hedef alan dolandırıcılar, kurnaz planlarıyla milyonlarca lira değerinde zarar verdiler. Bu gayrimenkul dolandırıcılığı vakasında, dolandırıcı ilk olarak sahibinden emlak ilanı üzerinden mal sahibiyle iletişime geçti. “Evi çok beğendim, ailemle buraya taşınmayı planlıyorum, lütfen ilanı kaldırın” diyerek güven kazanan dolandırıcı, ardından bir emlakçı ile sahte bir satış planı hazırladı.
- Dolandırıcının ilk adımı, mal sahibinin güvenini kazanmak. İlanın kaldırılmasını isteyerek, başka alıcıların devreye girmesini engelledi.
- Sahtekar, daha sonra evin kendisine ait olduğunu iddia ederek emlakçıyı da plana dahil etti.
- Mal sahibinin haberi olmadan, fiyatın piyasanın altında bir değerle satış ilanı oluşturdu.
Bu ev satışı dolandırıcılığı planıyla birlikte ev, sahte bir satış anlaşması üzerinden başka bir kişiye devredildi. Dolandırıcının asıl amacı, sürecin sonunda tapu işlemleri sırasında kendisine aktarılacak parayı ele geçirmekti. Bu tür olaylar, sahibinden kiralık daire arayanları da hedef alabilir, bu yüzden kiracılar da dikkatli olmalıdır.
Sahte Tapu İşlemleri Nasıl Gerçekleştiriliyor?
Evin gerçek sahibi tapu işlemleri sırasında devre dışı bırakılarak, dolandırıcı süreci kendi yönetti. Tapu müdürlüğünde yapılan işlemler sırasında, dolandırıcı veya bir temsilcisi hazır bulundu. Bu sırada gerçek alıcı ve satıcı, farkında olmadan dolandırıcının hazırladığı tuzağa düşürüldü.
- Telefonla iletişim sağlanarak işlemler yönlendirildi.
- Dolandırıcı, temsilcisine talimat vererek 550.000 TL gibi bir miktarı başka bir banka hesabına havale yoluyla aktardı.
- Gerçek tapu sahibine ödeme yapılmadı ve süreç karmaşık bir hal aldı.
İşlemler tamamlandığında, hem mal sahibi hem de alıcı büyük bir şaşkınlık yaşadı. “Tapuda dolandırıldım” diyen mağdurlar, dolandırıcının izini sürerek toplamda 5,5 milyon lira değerinde zarar olduğunu ifade etti. Bu olay, tapuda para transferi konusunda da dikkatli olunması gerektiğini gösteriyor.
Bu Tür Dolandırıcılıklara Karşı Nasıl Önlem Alınabilir?
Uzmanlar, emlak işlemlerinde dolandırıcılığa karşı dikkat edilmesi gereken noktaları sıraladı:
- Tapu işlemleri sırasında şahsen bulunulmalı. Aracıların kontrol ettiği süreçler dikkatle incelenmelidir.
- Emlakçı seçerken referanslar kontrol edilmeli ve güvenilir olduğundan emin olunmalıdır. Emlakçı dolandırıcılığı vakaları da yaşanabildiğinden, bu konuda da uyanık olmak gerekir.
- Satış öncesinde sözleşmeler detaylıca okunmalı ve hukuki danışmanlık alınmalıdır. Özellikle kapora ödemeleri konusunda dikkatli olunmalıdır.
- Kiralık ev dolandırıcılığı da yaygın olduğundan, kiracılar da benzer önlemleri almalıdır.
- Şüpheli durumlarla karşılaşıldığında emlak dolandırıcılığı şikayet mekanizmalarını kullanmaktan çekinilmemelidir.
- Sahte ilanlar konusunda dikkatli olunmalı, özellikle internet sitelerinde yer alan uygun fiyatlı tekliflere karşı temkinli yaklaşılmalıdır.
Bu tür dolandırıcılık planları, bireylerin yalnızca maddi kayıplarını değil, aynı zamanda psikolojik yüklerini de artırıyor. Dikkatli ve temkinli olmak, bu tür olaylardan korunmanın en etkili yollarından biri. Emlak sektörü aktörlerinin daha sıkı denetlenmesi gerektiği ise bir kez daha gün yüzüne çıktı.
