Ev ve İş Yeri Kiralarında Yeni Güncelleme. Kiralar Ne Kadar Olacak?

Türkiye’de işyeri kiraları, 2024 yılına kadar belirgin bir şekilde artmaya devam edecek gibi görünüyor. Eylül ayında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, yıllık enflasyon oranı %49,38 seviyesine ulaştı. Bu oran, kira artışlarında önemli bir rol oynuyor çünkü kiralar genellikle enflasyon oranlarına bağlı olarak düzenleniyor.

Eylül ayı enflasyon verileri ile birlikte hem konut hem de ticari gayrimenkul kiralarında kayda değer artışlar gözlemlendi. Yıllık enflasyon oranı %49,38 ve aylık enflasyon %2,97 olarak kaydedildiği için kiralarda %63,47 oranında bir zam bekleniyor. Önceki ayda ise bu oran %64,91’di. İşletmeciler, kira sözleşmeleri sona erdiğinde bu zam oranlarını uygulamayı planlıyor.

Konut kira artışları, TÜİK’in bir önceki ayın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranlarına dayanarak hesaplanıyor. Son 12 aylık ortalamalar baz alınıyor. Bu yüzden, Ekim ayında yapılacak olası bir zam için Eylül ayı TÜİK verileri dikkate alınacak.

Ticari gayrimenkullerde kira artış oranları, sözleşmede belirtilen sınırlara göre belirlenebiliyor. Genellikle, sözleşmenin yapıldığı aydan bir önceki ayın TÜİK verilerine göre düzenleniyor. Bu durum, kira süresine göre değişiklik gösterebiliyor. Örneğin, Ekim ayında bir zam yapılacaksa Eylül ayı TÜİK verileri analiz edilerek karar verilecek.